내집마련 디딤돌 대출

안녕하세요 사랑하리 입니다 .
요즘 시중은행의 주택담보 대출의 변동금리 이자가 6%대를 넘고 있어 이자 부담이 커지는 시기인데요
저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가 감면하여 주택 마련 부담을 완화할 수 있는
내 집 마련 디딤돌 대출에 대해 정리해 보겠습니다.

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1. 지원대상

연소득(부부합산) 6천만 원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하인 자)로서, 만 19세 이상 무주택자로서 전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하) 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우


2. 선정기준

지원 대상 : 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원(생애 최초 주택구입자는 연간 7천만 원) 이하
○ 연령 기준 : 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주 제외
○ 기타 : 구매 용도만 가능(상환, 보전용도 불가)

- 유한책임 방식 디딤돌 대출 : '17.5.11부터 부부 연소득 3천만 원 이하, '17.12.29부터 부부 연소득 5천만 원 이하, '18.5.31부터 연소득 6천만 원(생애최초 주택구입자 또는 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구는 7천만 원) 이하 무주택자 경우 책임 한정형(대출상환 책임을 담보주택에만 한정) 선택 가능. 단, 책임 한정형 이용 시 MCG불가, 일반 디딤돌 대출과 혼용 불가

- 전입 사실 확인 : 본건 담보주택 실거주 확인 '17.8.28 신청 완료 기준
대출실행 후 1개월 이내 전입, 1년 안 실거주 -단, 타당한 사유 확인 시 2개월 연장 가능, 위반 시 기한의 이익 상실 처리

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3. 지원내용

대출한도 : 호당 2.5억 원 이내(LTV 70% 이내 DTI 60% 이내 적용, 신혼가구 2.7억 원 이내 2 자녀 이상 가구일 경우 3.1억 원 이내)

LTV는 주택담보 인정 비율을 말하는데 가격의 몇 프로까지 대출을 허용하는 것
DTI는 총부채 상환비율을 말하고 주택담보 대출의 연간 원리금 상환액과 기타 부채의 연간 이자 상환액에 합계액을 총소득으로 나눈 비율

대출금리 : 연 2.00% ~ 2.75%(소득과 만기에 따라 차등)

금리우대

- 다자녀 가구 0.7% p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 0.5% p, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼 예정자 포함) 각각 0.2% p 금리우대(우대금리 중 택 1, 중복 적용 불가하나 다자녀 가구 0.7% p, 2자녀 가구 0.5% p, 1자녀 가구 0.3% p는 상기 타 우대금리와 중복 적용 가능)
- 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합) 저축 가입 중인 경우 금리우대
가입기간 1년 이상(3년 이상)이고 12회 차(36회 차) 이상 납입한 경우 0.1% p(0.2% p)(타 우대금리와 중복 적용 가능)
- 국토교통부 전자계약 시스템 활용 매매계약 체결 시 0.1% p 우대(2021.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영)
- 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
- 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 1.5% p 미만인 경우에는 1.5% p 적용
- 생애 최초 주택구입 연소득 7천 이하 신혼가구 최대 0.3% p 추가 인하(하한선 연 1.2%)

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이용기간

10년 15년, 20년, 30년

상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금 균등 분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증 식상 환

담보취득
대출 대상 주택에 대출실행일 이전에 제1순위 근저당 설정

담보 평가
대출 접수일 또는 대출 승인일 현재의 가격정보 국도 교통부에서 제공하는 공시 가격, 분 앵가액 , 감정가액 순서로 평가

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신청기간
소유권 이전 등기를 하기 전에 신청
소유권 이전 등기를 한 경우에는 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청

신청방법

한국 주택금융공사 및 기금 e 든든 웹사이트 신청 또는 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 방문 신청

제출서류

소득 및 재직 증빙 서류, 개인 정보 제공 동의서 등

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접수기관
국토교통부 주택도시 보증 공사 주택도시 기금 수탁은행
문의처
국토교통부 (☎ 1599-0001) 주택도시 보증 공사 (☎ 1566-9009) 한국 주택금융공사 (☎ 1688-8114) 우리은행 (☎ 1599-0800) 국민은행 (☎ 1599-1771) 기업은행 (☎ 1566-2566) 농협은행 (☎ 1588-2100) 신한은행 (☎ 1599-8000)

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오늘은 내 집 마련 디딤돌 대출에 대해 정리해 보았습니다.
고금리 시대에 조금이나마 필요하신 분들께 도움이 되셨길 바랍니다
읽어주셔서 감사합니다.
다음번에도 더 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다.