안심 전환 대출 알아보기

안녕하세요, 사랑하리입니다.
최근 들어 정부 정책과 관련해 가장 큰 화제를 모으는 것은 역시 안심 전환대출입니다
기존 주택담보대출에 대해 적용되던 변동금리 및 준고정금리를 장기, 고정금리, 분할상환방식으로 전환해주는 것이죠.
이를 통해 가계에서 느껴야 할 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

---

1. 안심 전환대출이란

• 서민, 실소유자가 보유한 변동 금리 고정금리 혼합형 주택담보 대출을 저금리 장기, 고정금리, 분할상환 상품으로 전환할 수 있게 도와주는 우대형 전환 대출상품

신청자격

• 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이하 1 주택자
• 민법상 성년이어야 신청 가능
• 신청인 및 배우자는 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민 이어야 함
• 단, 배우자가 외국인(외국국적 동포 등 포함)이라도 국내거소신고 사실을 증빙하는 경우에 한하여 취급 가능
• 시세 기준 4억 이하

---

취급 가능 기존 대출 안내

• 정책모기지, 고정금리 대출 등을 제외한 주택담보대출
• * 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내 집 마련 디딤돌 대출 등 주택도시 기금 대출
• * 고정금리 대출 : 대출실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
  금융감독원 현행 「고정금리, 비거치식 분할상환 대출 인정기준」의 '1. 가. 고정금리 대출' 준용
• 기타 : 한도대출, 기업대출, 대부업(P2P 대출 등 포함)
• 2022.8.16일까지 실행된 대출

조기(중도) 상환 수수료 안내

• 본 안심 전환대출 대환으로 기존 주택담보대출 상환 시 금융기관의 중도상환 수수료 면제

금융기관별 차이 안내

• 대환 예정 기존 주택담보대출이 2개 이상인 경우, 가장 먼저 받으신 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나은행 대출인 경우 해당 금융기관에서 신청해 주시기 바랍니다. 기존 1순위 대출이 상기 6개 은행 대출이 아닌 경우에 한하여 공사에서 신청 가능

---

금리 안내

금리안내

대출한도

• 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원(100만 원 단위 절상)까지 취급 가능
  단, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음

상환 방식

• 상환 방식은 원금균등, 원리금 균등 방식

대출 만기

• 대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능하며 만기가 길수록 DTI는 낮아짐

---

필요서류

• 주민등록등본
• 초본
• 가족관계 증명서
• 건강보험자격득실 확인서

---

신청 일정

안심 전환대출은 주택 가격 별 신청기간이 1·2회 차로 구분되며, 신청인의 주민등록상 출생 연도에 따라 대출 신청일이 결정됩니다(5부제).

• 1회차 : 주택가격 3억원 이하, 2회차 : 주택가격 4억원 이하
• 1회차에 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액을 초과하는 경우 2회차 신청이 미진행 될 수 있습니다.
• 1·2회차 접수된 총 신청금액이 계획된 공급금액에 미달하는 경우 4억원 초과 주택을 추가접수 할 계획이오니 별도 공지사항을 확인하시기 바랍니다.
• 공사 신청은 해당일 9시부터 22시까지 가능합니다.

---

오늘은 안심 전환 대출에 대해 알아보고 정리해 보았습니다.
요즘 같은 시기에 알아두시면 좋은 정보 일 것 같아 이렇게 포스팅해보았습니다.
제 글을 읽어 주셔서 감사합니다.
다음번에도 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다.